En el panorama actual de globalización, comercio electrónico en crecimiento y cadenas de suministro cada vez más exigentes, los Centros de Distribución (CEDIS) se han consolidado como una pieza fundamental para la operación eficiente de las empresas. En México, contar con un CEDIS estratégicamente ubicado y con infraestructura de clase mundial es clave para alcanzar niveles altos de competitividad. El mercado logístico generó USD 175 mil millones durante 2024 y se espera que crezca un 7.1 % anual hasta 2030. Para las empresas, esto representa una oportunidad estratégica: reducir tiempos de entrega, disminuir costos y fortalecer la cadena de suministro.
VYNMSA, con más de 30 años desarrollando espacios industriales en las zonas económicamente más importantes de México, ofrece soluciones específicas para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones logísticas. Nuestros parques industriales están diseñados para albergar CEDIS de primer nivel en zonas clave como: Nuevo León, Bajío, Querétaro, Coahuila y San Luis Potosí.
¿Qué es un centro de distribución y cuál es su función en la cadena de suministro?
Un Centro de Distribución (CEDIS) es una instalación logística donde se almacenan, clasifican y envían productos hacia puntos de venta, clientes finales o socios comerciales. Su función principal es consolidar, clasificar y despachar productos de manera eficiente, asegurando que la entrega se realice en el menor tiempo posible y con los costos logísticos controlados.
Dentro de la cadena de suministro, el CEDIS actúa como un nodo estratégico que conecta la producción con el consumo. Es el espacio donde se gestionan inventarios, se preparan pedidos, se integran tecnologías de gestión logística y se optimizan rutas de envío. La ubicación y diseño del CEDIS pueden representar una ventaja competitiva determinante.
Tipos y ejemplos de centros de distribución en México
Existen diferentes tipos de CEDIS, y su elección depende del modelo de negocio, volumen de operación y mercado objetivo de cada empresa:
- CEDIS regionales: Sirven a un conjunto de estados o zonas geográficas.
- CEDIS nacionales: Operan a nivel país, conectando con diversos centros menores.
- CEDIS omnicanal: Preparan pedidos tanto para tiendas físicas como para comercio electrónico.
- CEDIS de temperatura controlada: Para productos perecederos, farmacéuticos o de cadena fría.
Ejemplos en México incluyen centros como el de Amazon en el Estado de México, el CEDIS de Walmart en Guanajuato, y centros regionales como los de FEMSA, Nestlé, Mercado Libre y DHL.
Características clave de un CEDIS eficiente
La eficiencia operativa de un CEDIS depende directamente de su diseño, infraestructura, conectividad y tecnología. Algunas de las características que definen a un centro de distribución moderno son:
- Amplios andenes de carga y descarga
- Altura libre mayor a 9 metros
- Iluminación LED industrial
- Pisos de concreto de alta resistencia
- Sistemas contra incendio (ESFR)
- Racks y sistemas automatizados de almacenamiento
- Red de fibra óptica y conectividad IoT
- Sistemas de gestión logística (WMS, ERP)
- Vigilancia y acceso controlado 24/7
En VYNMSA integramos estas y otras características de alto valor en nuestros edificios industriales disponibles o desarrollos a la medida.
¿Por qué ubicar un CEDIS en parques industriales de VYNMSA?
Ubicar un centro de distribución dentro de uno de los parques industriales de VYNMSA es una decisión estratégica que garantiza eficiencia operativa, seguridad y conectividad. Con presencia en estados clave como Nuevo León, Guanajuato, Querétaro, Coahuila y San Luis Potosí, nuestros parques están en zonas económicas de alto dinamismo, con acceso directo a las principales vías de transporte terrestre y aéreo del país.
Nuestras ubicaciones permiten reducir tiempos de entrega, facilitar el abastecimiento a distintos mercados regionales y acceder a mano de obra calificada. Además, contamos con disponibilidad inmediata en naves industriales especulativas, terrenos listos para desarrollar y proyectos BTS (Build-to-Suit) diseñados según las necesidades operativas de cada cliente.
Infraestructura logística y conectividad en nuestros parques industriales
Uno de los pilares de nuestros desarrollos industriales es la infraestructura de clase mundial que ofrecemos. Todos nuestros parques industriales están urbanizados y cuentan con:
- Vías internas amplias para tráfico pesado
- Energía eléctrica
- Red hidráulica y de drenaje pluvial y sanitario
- Fibra óptica y servicios Voice & Data
- Seguridad perimetral con CCTV 24/7
- Control de acceso y vigilancia especializada
Gracias a esta infraestructura, nuestros clientes pueden operar centros de distribución eficientes, sustentables y escalables que conectan con sus plantas de producción y red de proveedores.
Centro de Distribución Logístico Internacional: estándares y certificaciones
Varios de nuestros desarrollos cumplen con estándares internacionales de eficiencia, sustentabilidad y seguridad. Desde certificaciones EDGE hasta sistemas de cumplimiento ambiental, nuestros CEDIS pueden adaptarse a los requisitos de operación internacional. Esto es especialmente importante para empresas globales que requieren cumplir con normativas de sus países de origen o de los tratados comerciales en los que participa México.
Por ejemplo, las certificaciones EDGE promueven el uso eficiente de energía, agua y materiales, reduciendo hasta un 20% los costos operativos en comparación con edificios convencionales.
Oferta industrial VYNMSA
Numerosas empresas nacionales e internacionales han establecido sus operaciones logísticas en parques industriales de VYNMSA. Entre ellas se encuentran marcas del sector retail, automotriz, farmacéutico y alimentos y bebidas. La adaptabilidad de nuestros espacios, combinada con el acompañamiento técnico y logístico de nuestro equipo, permite implementar operaciones de alto rendimiento en plazos competitivos.
En VYNMSA diseñamos soluciones industriales que se adaptan a las necesidades específicas de nuestros clientes. Contamos con inventario disponible en ubicaciones estratégicas, proyectos listos para entrega inmediata y terrenos ideales para desarrollar tu próximo CEDIS.
Nuestro acompañamiento va desde la elección del espacio hasta la entrega llave en mano. Con más de 500 proyectos entregados y presencia en las zonas industriales más relevantes de México, somos tu socio confiable para llevar tu logística al siguiente nivel. Invierte en infraestructura que crece contigo.
Los Centros de Distribución en México están evolucionando rápidamente, en respuesta a las demandas del comercio moderno y la necesidad de optimizar cadenas de suministro. Invertir en un CEDIS dentro de un parque industrial con infraestructura de clase mundial es una decisión estratégica que puede marcar la diferencia en la competitividad de tu empresa.
VYNMSA está listo para acompañarte en ese camino. Contáctanos y conoce más sobre nuestros espacios disponibles, desarrollos personalizados y oportunidades para establecer tu centro de distribución logístico en México.
