Irapuato, ubicado en el corazón del Bajío mexicano, se ha consolidado como una de las zonas industriales más importantes del país. Su ubicación estratégica, infraestructura robusta, mano de obra calificada y conectividad logística lo convierten en una opción ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan instalarse en una región dinámica de México.
VYNMSA, con más de 30 años de experiencia desarrollando parques industriales en México, ha consolidado su presencia en Irapuato ofreciendo espacios de clase mundial, diseñados con los más altos estándares de calidad, sustentabilidad e innovación. Sus desarrollos albergan empresas líderes en sectores estratégicos como la automotriz, agroindustria, logística y manufactura avanzada.
Irapuato como zona estratégica para la industria
Irapuato se ubica dentro del “Triángulo del Desarrollo”, delimitado por Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Además, forma parte de la Alianza Centro-Bajío-Occidente, una iniciativa intergubernamental que impulsa la inversión y competitividad regional. Esta posición geográfica permite a las empresas reducir tiempos y costos logísticos de manera significativa:
- A solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Guanajuato (BJX).
- Acceso directo a la Autopista 45D (México–Querétaro–León) y la Autopista 80 (Guadalajara).
- Conexiones ferroviarias que enlazan con los puertos de Manzanillo y Lázaro Cárdenas.
Durante junio de 2025, Irapuato recibió proyectos de inversión por más de 100 millones de dólares, consolidándose como una de las regiones más atractivas de la zona del Bajío mexicano. Durante 2024 la Coordinadora al Fomento del Comercio Exterior (COFOCE), destacaba que Guanajuato se mantenía como el quinto estado exportador a nivel nacional, siendo Irapuato uno de los municipios más destacados a nivel industrial.
Empresas destacadas en Irapuato
El ecosistema industrial en Irapuato está conformado por empresas nacionales e internacionales que aportan al desarrollo económico de la región. Algunas de las empresas más reconocidas en Irapuato incluyen: ZF Group, Aztema, Ford,Toyoda Gosei, Hutchinson, Grupo LALA, Webasto, Procter & Gamble, entre otras. La presencia de estas empresas genera un efecto multiplicador que favorece la instalación de nuevos proveedores, centros logísticos y servicios complementarios.
Sectores en crecimiento en Irapuato
La diversidad de industrias establecidas en Irapuato impulsa un crecimiento constante en sectores clave:
- Automotriz: Guanajuato es uno de los puntos claves del desarrollo automotriz en México, con plantas de ensamblaje, manufactura de autopartes y logística especializada. La Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA) dio a conocer que de enero a noviembre de 2024, Irapuato fue el tercer municipio con mayor número de vehículos con 4,825.
- Agroindustrial: beneficiado por el potencial agrícola de Guanajuato. Durante 2024, los productores agrícolas recibieron un curso de capacitación sobre el uso de drones, en Irapuato impartido por la Secretaría de Desarrollo Agroalimentario y Rural en coordinación con el Comité Estatal de Sanidad Vegetal en Guanajuato (CESAVEG) con el fin de tecnificar el campo.
- Tecnología y manufactura avanzada: con creciente inversión extranjera directa. Un ejemplo de esto es la inversión de Ford en Irapuato, para producir una nueva línea de motores eléctricos, con infraestructura de primer nivel.
Infraestructura y ventajas logísticas de VYNMSA Guanajuato Industrial Park
Ubicado en Irapuato, Guanajuato, a tan solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Guanajuato (BJX), el VYNMSA Guanajuato Industrial Park ofrece infraestructura de primer nivel y todos los servicios necesarios para respaldar la operación de tu empresa.
Este parque cuenta con disponibilidad inmediata de naves industriales en renta, ideales para compañías que requieren iniciar operaciones de forma ágil. Además, ofrece terrenos preparados para el desarrollo de proyectos build-to-suit, adaptados a los requerimientos específicos de cada cliente. Este desarrollo cuenta con:
- Calles amplias, pavimentadas y con especificaciones para tráfico pesado.
- Subestaciones eléctricas para la energía de tu proyecto.
- Redes hidráulicas y sanitarias con tecnología sustentable.
- Conectividad digital con fibra óptica, voz y datos.
- Servicios esenciales como agua y drenaje.
- Sistema de videovigilancia CCTV y control de acceso 24/7.
- Certificaciones y cumplimiento de normativas ambientales e industriales.
Espacios Industriales disponibles en renta o venta con VYNMSA
VYNMSA ofrece soluciones a la medida para distintos perfiles de empresa, desde empresas industriales medianas hasta corporativos globales. Además acompañan a cada cliente en todo el proceso: desde la selección del terreno hasta el diseño, construcción, y puesta en marcha de la operación. Actualmente, en su parque industrial en Irapuato se encuentran disponibles:
- Naves industriales en renta desde 5,000 m²
- Terrenos urbanizados listos para proyectos built-to-suit.
Todos los espacios incluyen:
- Pisos de concreto de alta resistencia.
- Rampas niveladoras y andenes de carga.
- Iluminación industrial tipo LED.
- Flexibilidad para ampliaciones y personalización de layout.
¿Por qué invertir en un parque industrial en Irapuato?
Invertir en un parque industrial como VYNMSA Guanajuato Industrial Park representa una decisión estratégica por las siguientes razones:
- Ubicación geoestratégica: Su posición en el Bajío permite vincular operaciones industriales con los mercados del norte, centro y occidente del país, además de facilitar exportaciones hacia Estados Unidos, Centroamérica y Asia.
- Incentivos gubernamentales: El gobierno de Guanajuato y el municipio de Irapuato ofrecen incentivos a la inversión.
- Talento y mano de obra calificada: La ciudad cuenta con instituciones como el Instituto Tecnológico de Irapuato, universidades y centros de capacitación técnica que abastecen de talento calificado a la industria.
- Calidad de vida para el talento ejecutivo: Guanajuato ofrece un equilibrio entre vida profesional y personal con infraestructura urbana, vivienda accesible, seguridad y servicios de salud y educación de calidad.
VYNMSA Guanajuato Industrial Park en Irapuato representa una oportunidad clave para empresas que buscan expandirse en uno de los corredores industriales más importantes de México. Su infraestructura moderna, ubicación privilegiada, disponibilidad inmediata de espacios y ecosistema empresarial consolidado lo convierten en una apuesta segura para la inversión industrial. Ya sea para manufactura, logística, distribución o centros de servicios compartidos, VYNMSA tiene la solución. ¡Contáctanos y conoce más sobre nuestras opciones de renta y venta en Irapuato!
