La región del Bajío se ha consolidado como uno de los motores económicos más dinámicos de México. Invertir en un parque industrial en esta zona no solo ofrece ventajas logísticas y de infraestructura, sino también acceso a un ecosistema de innovación y talento calificado, así como a un entorno legal propicio para el crecimiento de empresas nacionales e internacionales. A continuación, te presentamos cinco razones por las que el Bajío es una apuesta estratégica para inversionistas que buscan expandir sus operaciones industriales en México.
El Bajío como región industrial emergente
Crecimiento económico sostenido
Durante la última década, la región del Bajío, conformada por los estados de Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes, ha registrado tasas de crecimiento económico superiores al promedio nacional. Según datos recientes de la Secretaría de Economía, los estados que integran el Bajío, captaron un total de 4,334 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa (IED) durante 2024. Guanajuato y Querétaro sobresalieron como los principales destinos de capital extranjero, concentrando el 47% de la inversión regional, con origen en países como Japón, Alemania y Canadá.
Estos datos impactan en la ocupación de parques industriales en los estados que componen este sector, recientemente en la región se registró una sólida demanda de espacios industriales, alcanzando 88,118 m² de nuevas ocupaciones, según el informe MarketView Bajío 1T 2025 de CBRE México.
Las políticas públicas proindustria, la estabilidad macroeconómica y el dinamismo empresarial han convertido al Bajío en una plataforma de producción altamente competitiva, tanto para abastecer al mercado nacional como para exportar. Una prueba de la competitividad de esta región, es que el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) proyecta destinar 2,000 millones de pesos en financiamientos inmobiliarios en la región del Bajío, según informó Ernesto Fragoso Montaño, director corporativo de Banca Empresarial, Patrimonial y Fiduciaria de la institución.
Presencia de clústeres industriales clave
El Bajío alberga varios clústeres industriales consolidados con una concentración de empresas que favorecen a la colaboración entre industrias, proveedores, centros de investigación y universidades. Aquí los clústeres industriales claves en la región:
- Industria automotriz: Este sector ocupa un lugar estratégico en el Bajío, con la presencia de grandes empresas del rubro como General Motors, Mazda, Honda, Toyota, Nissan, Hitachi, Michelin, Volkswagen y BMW, que han establecido centros de producción en la región. Guanajuato, por ejemplo, lidera en volumen de fabricación de vehículos ligeros. San Luis Potosí, destaca en la manufactura de autopartes como componentes eléctricos, sistemas de frenos y estructuras estampadas. Por otra parte Querétaro se está posicionando como un referente en el sector de autopartes para autos eléctricos e híbridos, impulsando la movilidad sustentable.
- Industria agroalimentaria: El Bajío, también se caracteriza por su dinamismo en la industria agroalimentaria. Guanajuato, ofrece las condiciones competitivas para la expansión de empresas del sector, permitiéndoles establecer nuevas plantas y generar empleos. Es importante destacar que esta industria ocupa el segundo lugar en importancia económica a nivel nacional.
- Industria aeroespacial: Más de 80 compañías internacionales se han instalado en la región, sobre todo en el estado de Querétaro, donde marcas como Bombardier, Safran y Airbus, se han instalado. La infraestructura especializada, la conectividad eficiente y la sinergia con instituciones educativas han sido claves para el posicionamiento de esta región como un clúster aeroespacial de clase mundial.
Ventajas logísticas y geográficas de la región
Conectividad carretera, ferroviaria y aérea
La ubicación geográfica del Bajío ofrece una ventaja logística sin igual. La región se encuentra en el centro del país, con fácil acceso a las principales carreteras federales como la 57, 45 y 70, que conectan con la Ciudad de México, el norte industrial y los puertos del Pacífico y del Golfo.
Además, cuenta con infraestructura ferroviaria robusta, operada por Kansas City Southern y Ferromex, que facilita el transporte de mercancías a Estados Unidos y a otros puntos estratégicos. A esto se suman aeropuertos internacionales en León, Querétaro y San Luis Potosí, que ofrecen rutas de carga y conexión ejecutiva.
Proximidad con EE.UU. y puertos estratégicos
Gracias a su cercanía con la frontera norte, el Bajío permite reducir tiempos y costos logísticos para las empresas que exportan a Estados Unidos. En promedio, un producto enviado desde Guanajuato o Querétaro puede llegar a Texas en menos de 24 horas. Asimismo, la región cuenta con puertos marítimos clave como Lázaro Cárdenas y Veracruz, lo que la convierte en un nodo logístico ideal para operaciones globales.
Ecosistema de talento y educación técnica
Universidades técnicas e institutos de formación dual
Uno de los principales activos del Bajío es su fuerza laboral calificada. La región cuenta con una amplia oferta de universidades tecnológicas, politécnicas e institutos de formación técnica especializada que colaboran estrechamente con el sector privado.
Instituciones como el Instituto Tecnológico de Celaya, la Universidad Politécnica de Querétaro o el Instituto Tecnológico de San Luis Potosí ofrecen carreras enfocadas en ingeniería, manufactura, logística y tecnologías avanzadas. Además, existen programas de formación dual en alianza con empresas alemanas y japonesas, lo que eleva la competitividad del talento disponible.
Clima de inversión: legalidad y políticas públicas
Incentivos locales y federales a empresas extranjeras
Los gobiernos estatales del Bajío han implementado políticas públicas que favorecen la atracción de inversión, como estímulos fiscales, asesoría legal y acompañamiento en procesos de instalación. Asimismo, participan activamente en ferias internacionales y misiones comerciales, lo que posiciona a la región como un destino confiable para el capital extranjero.
Seguridad jurídica para la propiedad y operación
México ofrece un entorno legal sólido para la inversión privada, y el Bajío se destaca por sus buenas prácticas en la protección de la propiedad industrial y la seguridad jurídica para operar. Esto incluye la simplificación de trámites, normativas claras en materia de uso de suelo, y una cultura de cumplimiento en los contratos.
VYNMSA como desarrollador en el Bajío
Proyectos actuales en Guanajuato y Querétaro
En VYNMSA, entendemos el potencial del Bajío y hemos desarrollado una sólida presencia en la región con parques industriales de clase mundial en ubicaciones estratégicas que cuentan con todos los servicios necesarios para garantizar una instalación rápida y eficiente:
Guanajuato:
- VYNMSA León Industrial Park
- VYNMSA Guanajuato Puerto Interior I
- VYNMSA Guanajuato Puerto Interior II
- VYNMSA Guanajuato Puerto Interior III
- VYNMSA Guanajuato Industrial Park
- VYNMSA Celaya Industrial Park
- VYNMSA Apaseo Industrial Park
- Polígono Empresarial San Miguel de Allende
- Parque Castro del Río
Querétaro:
Tipos de infraestructura que se ofrecen
Ofrecemos soluciones a la medida que incluyen:
- Naves industriales BTS (Built-to-Suit)
- Espacios flexibles para manufactura o logística
- Infraestructura sustentable con estándares internacionales
- Certificaciones como LEED y auditorías ambientales
- Seguridad 24/7 y conectividad digital
Nuestro enfoque personalizado permite adaptarnos a las necesidades específicas de cada cliente, desde pequeñas empresas en crecimiento hasta grandes corporativos globales.
La presencia de VYNMSA en el Bajío ha contribuido directamente al desarrollo económico de la región. Empresas de sectores como automotriz, alimentos, electrodomésticos y tecnología han establecido sus operaciones en nuestros parques industriales, generando empleo, transferencia tecnológica y encadenamientos productivos.
Nuestros espacios no solo impulsan la productividad, sino que también fomentan el desarrollo sostenible y la responsabilidad social. En VYNMSA, creemos que la infraestructura industrial debe crear valor a largo plazo, tanto para nuestros clientes como para las comunidades que los rodean.
¿Estás considerando invertir en el Bajío? Contáctanos y descubre por qué VYNMSA es el socio ideal para tu próximo proyecto. Contamos con disponibilidad inmediata, atención personalizada y un equipo con más de 30 años de experiencia en desarrollo industrial. Lleva tu operación al siguiente nivel. Tu crecimiento comienza aquí.