El estado de Coahuila, ubicado en el norte de México, ha experimentado en las últimas décadas un crecimiento sostenido en diversos sectores económicos. Uno de los más destacados es el sector inmobiliario industrial, que ha recibido un impulso gracias a su estratégica ubicación geográfica, infraestructura de vanguardia y mano de obra calificada. Conoce cómo Coahuila se ha convertido en un referente en el ámbito del desarrollo industrial y cómo ha logrado atraer inversiones en el sector inmobiliario a lo largo de los años.
Ubicación estratégica de Coahuila
Coahuila es un estado privilegiado en términos de ubicación geográfica. Limitando al norte con Texas, Estados Unidos, siendo un punto de acceso a los mercados de América del Norte, el estado ha logrado capitalizar su posición para atraer inversiones extranjeras directas. La conectividad a través de carreteras modernas y cruces fronterizos eficientes ha sido un factor clave para atraer empresas que buscan establecer sus operaciones de manufactura y logística en la región.
Infraestructura de naves industriales en Coahuila
El desarrollo de infraestructura de clase mundial ha sido fundamental para el crecimiento del sector inmobiliario industrial en Coahuila, con espacios adecuados para la instalación de empresas nacionales e internacionales con servicios como electricidad confiable, suministro de agua y acceso a tecnologías de la información de última generación.
El crecimiento del sector inmobiliario industrial en Coahuila no se ha limitado a una única industria. El estado ha logrado diversificar su base industrial, atrayendo inversiones en sectores como la automotriz, la electrónica, la aeroespacial y la energía. Hoy en día Coahuila obtiene el 45% de su PIB de la industria manufacturera, durante 2022 generó 907 mil millones de este sector. Esta diversificación no solo hace que la economía sea más resistente a los cambios en la demanda global, sino que también fomenta la creación de cadenas de suministro y la colaboración entre diferentes sectores.
Coahuila se ha posicionado como el estado con la mayor demanda de espacios industriales del país con el 33% de la ocupación, según datos de CBRE, con 265 mil metros cuadrados durante el primer semestre del 2023. Este crecimiento responde a la demanda de la industria de automotriz de establecerse en esta región, el Reporte de Inversiones Automotrices 2T 2023 de la empresa Directorio Automotriz, indica que Coahuila es el segundo estado con mayor atracción de inversiones automotrices con 1,644.55 millones de dólares, lo que representa el 13.4% de la IED.
En VYNMSA ofrecemos diferentes ubicaciones estratégicas en Coahuila ideales para las empresas que busquen comenzar operaciones en esta región:
- VYNMSA Ramos Arizpe Industrial Park I
- VYNMSA Ramos Arizpe Industrial Park II
- VYNMSA Ramos Arizpe Industrial Park III
Nuestros parques industriales en este estado ofrecen una infraestructura de alta calidad y cuentan con todos los servicios disponibles para que tu empresa comience operaciones de forma inmediata. Nuestros parques industriales cuentan con:
- Distancias ideales a los aeropuertos y acceso a las principales carreteras
- Agua & Drenaje
- Voice & Data
- Energía que tu proyecto requiere
- Gas
- Control de acceso 24/7
- Abundante fuerza laboral en los alrededores
VYNMSA se ha convertido en una de las inmobiliarias industriales más activas de la región con naves industriales disponibles en renta con opciones de expansión que se adaptan a cada uno de los objetivos de nuestros clientes.
Fuerza laboral calificada
La fuerza laboral en Coahuila es conocida por su alta calidad y capacitación en diversos sectores. Las instituciones educativas y los programas de capacitación técnica han contribuido a formar trabajadores especializados en áreas como la manufactura avanzada, la ingeniería y la logística. Esta ventaja competitiva ha atraído a empresas que buscan operar con eficiencia y contar con empleados altamente calificados.
El auge de las naves industriales y parques en Coahuila es un ejemplo de cómo una combinación estratégica de factores puede impulsar el crecimiento económico y transformar una región. La ubicación geográfica estratégica, los incentivos a la inversión, la infraestructura moderna y la formación de clústeres industriales han creado un entorno propicio para las empresas que buscan establecerse y crecer. A medida que Coahuila continúa evolucionando como un centro industrial vibrante, su enfoque en la innovación, la colaboración y el desarrollo sostenible promete un futuro próspero tanto para la región como para el país en su conjunto.
En VYNMSA tenemos presencia en la región con inventario industrial disponible para ocupación inmediata con todos los servicios que requiere tu empresa para su adecuada operación. Coahuila ha demostrado ser un actor destacado en el panorama del sector inmobiliario industrial en México y América del Norte. Su ubicación estratégica, infraestructura moderna, mano de obra calificada y enfoque en la diversificación han sido factores clave para atraer inversiones y empresas de renombre. A medida que continúa creciendo y desarrollándose, Coahuila tiene el potencial de convertirse en un modelo a seguir para otros estados interesados en fortalecer su base industrial a través del sector inmobiliario. Te invitamos a conocer la localización exacta de nuestros parques industriales y contarnos sobre tu proyecto. Contáctanos y asegura el éxito total de tus operaciones en la región.
