Los espacios industriales juegan un papel fundamental en el impulso del desarrollo y la atracción de inversiones en México. En VYNMSA ofrecemos oportunidades de inversión en espacios industriales en diversas regiones del país para el crecimiento de tu empresa. En este blog conocerás el panorama de los espacios industriales en México y destacaremos las ventajas de estos edificios industriales para el desarrollo de tu negocio.
Panorama de los Espacios Industriales en México
México cuenta con una amplia red de parques industriales distribuidos estratégicamente en todo su territorio. Estas zonas industriales ofrecen acceso a mercados clave tanto en América del Norte como en América Latina. La distribución geográfica de estos parques industriales es un factor clave que contribuye al desarrollo económico regional y nacional.
Distribución Geográfica de Parques Industriales
La ubicación de los parques industriales en México es diversa y estratégica. Desde la frontera norte con Estados Unidos hasta las regiones industriales en el centro y sur del país, hay una amplia variedad de opciones para las empresas que buscan establecerse en el país. Según datos de la AMPIP, durante 2023 la absorción neta del Sector inmobiliario industrial en México fue de 5.0 millones de metros cuadrados y con un 2.2% de espacios disponibles para ser comercializados. Este sector ha ido creciendo a causa del nearshoring.
Tendencias en el Mercado de Alquiler de Naves Industriales
El mercado de alquiler de naves industriales en México ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. La demanda de espacios industriales, impulsada por la expansión de sectores como la manufactura, la logística y la tecnología, ha generado oportunidades para inversores y desarrolladores. Además, la flexibilidad en los términos de arrendamiento y la diversificación de la oferta han contribuido a dinamizar este mercado.
Según la AMPIP y el CBRE, los sectores más dinámicos en nuestro país son: 51.5% manufactura, 23.1% automotriz y 16.5% logística En cuanto a ubicaciones el norte cuenta con el 63.1% de demanda sobre todo en Monterrey, Juárez, Saltillo, Tijuana, Reynosa, seguido del Bajío con 17.3%, en estados como Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí y Jalisco y finalmente el Centro con un 19.6% en la Ciudad de México, Toluca y Puebla. En VYNMSA contamos con edificios industriales en estas zonas clave de México. Gracias a nuestros años de experiencia, hoy tenemos ubicaciones estratégicas en:
- Nuevo León
- Coahuila
- San Luis Potosí
- Guanajuato
- Querétaro
Comenzar operaciones con VYNMSA te brinda grandes beneficios como las ubicaciones estratégicas en puntos claves que son tendencia en el sector.
Otras tendencias del sector según datos del diario El Economista, es que en el sector de la construcción se está experimentando un crecimiento notable en tres áreas clave:
- Inteligencia Artificial (IA): La IA se destaca como una herramienta fundamental para agilizar todos los aspectos de las operaciones, desde la fase inicial de diseño y planificación hasta la ejecución y el mantenimiento de los inmuebles. Su capacidad para optimizar procesos promete revolucionar la industria.
- Drones: Equipados con tecnologías avanzadas como cámaras y LiDAR, los drones están transformando la forma en que se inspeccionan las obras. Permiten una evaluación rápida y precisa de áreas amplias, lo que agiliza las inspecciones, mejora el seguimiento del progreso de los proyectos y garantiza un control de calidad más efectivo.
- Construcción modular y prefabricación: Estas prácticas ofrecen una serie de ventajas como la reducción de los plazos de los proyectos, la optimización de los costos y la mejora del control de calidad. La adopción de métodos modulares y prefabricados está ganando impulso debido a su capacidad para aumentar la eficiencia y la productividad en el sector de la construcción.
Ventajas de Invertir en Espacios Industriales en México
Invertir en espacios industriales en México ofrece una serie de ventajas tanto para empresas como para inversores. A continuación, destacamos algunas de las más relevantes:
- Ubicación estratégica: México cuenta con una ubicación geográfica privilegiada, facilitando el acceso a mercados clave.
- Conectividad: El país está invirtiendo constantemente en infraestructura, lo que mejora y facilita el transporte de mercancías.
- Costos competitivos: Los costos de mano de obra y operativos son a menudo más bajos en comparación con otros países, lo que aumenta la rentabilidad de las operaciones industriales.
- Tratados de Libre Comercio: México cuenta con una red de tratados de libre comercio que facilitan el intercambio de bienes con más de 50 países, incluyendo Estados Unidos y Canadá.
- Crecimiento económico sostenido: La economía mexicana ha mantenido un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que genera oportunidades para el desarrollo industrial.
- Fuerza laboral calificada: El país cuenta con una fuerza laboral en crecimiento, con cada vez más profesionales capacitados en áreas técnicas y especializadas.
- Beneficios fiscales y regulatorios: México ofrece un entorno fiscal favorable para las empresas que operan en el sector industrial. Existen incentivos fiscales y programas de apoyo gubernamental dirigidos a fomentar la inversión y el desarrollo industrial en el país. Además, el marco regulatorio es claro y transparente, lo que brinda seguridad jurídica a los inversionistas.
Invertir en espacios industriales en México se presenta como una oportunidad estratégica para empresas e inversores que buscan maximizar su rentabilidad y expandir sus operaciones en un entorno favorable. Con una ubicación estratégica, ventajas competitivas y un entorno propicio para los negocios, México se consolida como un destino atractivo para empresas e inversores que buscan expandirse en la región.
En VYNMSA, estamos comprometidos con el impulso del sector industrial en México y con el apoyo a nuestros clientes en la búsqueda de oportunidades de inversión rentables. Conoce más sobre nuestras soluciones y únete a nosotros en esta emocionante jornada de crecimiento y prosperidad industrial. ¡Crece con VYNMSA!
