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SPEC L - Acueducto Industrial Park

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SPEC L - Acueducto Industrial Park

Impulse el crecimiento de su empresa con nuestra nave industrial identificada como "SPEC VIII", ubicada en Acueducto Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica…

Área de Construcción: 9,286 m² | 99,950 ft²
Operación comercial: Renta
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SPEC L – Acueducto Industrial Park

Impulse el crecimiento de su empresa con nuestra nave industrial identificada como “SPEC VIII”, ubicada en Acueducto Industrial Park, Guadalupe, Nuevo León, una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. Esta nave ofrece 3,288 m² (35,396 ft²) de área de construcción, con un espacio entre bahía de 10.20 m x 39.08 m, 2 + 1 docks y 1 rampa de concreto, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento.

Disponible en 2Q 2026, la propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada.

¡Descubra las oportunidades que VYNMSA tiene para su empresa y lleve su negocio al siguiente nivel en el dinámico estado de Nuevo León!

Infraestructura y Servicios

Medidas de las áreas del edificio

Área del terreno:

19,892 m² | 214,121 ft²

Área del edificio:

9,286 m² | 99,950 ft²

Estatus comercial:

Disponible

Área de expansión del terreno:

-

Área de expansión del edificio:

-

Operación comercial:

Renta

Características Principales Nave Industrial

Especificaciones de la nave

Altura libre:

9.14 | 30'

Tamaño de la bahía:

10.20 m x 22.93 m | 33’-6” x 75’ - 3”

Muelles:

6 + 5

Rampas:

1

Área de Oficinas:

773 m² | 8,320 ft²

Estacionamiento:

75

Servicios

Servicios de la nave

Subestación:

+ 2,000 KVA's

Sistema de Ventilación:

-

Sistema contra incendios:

FPS

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Nuestro equipo de expertos está listo para brindarte asesoría personalizada y encontrar el espacio ideal que tu negocio necesita para crecer.

Naves Disponibles

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    Preguntas frecuentes

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    Una nave industrial es un espacio diseñado para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística, distribución o procesos productivos. Su estructura permite adaptar áreas operativas, accesos, alturas, andenes, servicios e infraestructura según las necesidades de cada empresa.

    Las naves industriales son utilizadas por empresas de manufactura, logística, distribución, automotriz, tecnología, ecommerce, alimentos, bienes de consumo y otros sectores que requieren espacios funcionales para operar, almacenar, producir o expandir su capacidad instalada.

    Sí. VYNMSA cuenta con opciones de naves industriales en renta y venta en ubicaciones estratégicas de México. Con el respaldo de más de 180 millones de ft² en administración de portafolio, la disponibilidad de estos espacios puede variar según el estado, ciudad, parque industrial, metraje requerido y características específicas del proyecto.

    VYNMSA cuenta con presencia en corredores industriales clave de México, incluyendo estados como Nuevo León, Coahuila, San Luis Potosí, Guanajuato y Querétaro. Cada ubicación ofrece ventajas distintas en conectividad, talento, proveeduría e infraestructura.

    Antes de elegir una nave industrial conviene revisar ubicación, metraje, altura libre, capacidad eléctrica, andenes, accesos, patio de maniobras, disponibilidad de servicios, cercanía a proveedores, conectividad carretera y posibilidad de adaptación a la operación.

    Build to Suit es un modelo en el que la nave industrial se diseña y construye de acuerdo con las necesidades específicas del cliente. Esto permite adaptar el espacio a procesos operativos, requerimientos técnicos, crecimiento futuro y estándares internos de la empresa.

    Una nave especulativa suele estar construida o en desarrollo para entrega más rápida, con características estándar de alta demanda. Una nave Build to Suit se desarrolla a la medida del cliente, considerando especificaciones técnicas, layout, operación y necesidades particulares.

    Puedes iniciar el proceso dejando tus datos en el formulario de contacto de la página. Un asesor de VYNMSA podrá revisar tu necesidad, ubicación de interés, superficie requerida y tipo de operación para ofrecerte opciones alineadas a tu proyecto.

    Las naves industriales de VYNMSA pueden adaptarse a sectores como manufactura, logística, automotriz, distribución, tecnología, alimentos, alta especialidad y operaciones vinculadas al crecimiento industrial en México.

    Elegir una nave dentro de un parque industrial puede facilitar el acceso a infraestructura, servicios, seguridad, conectividad, entorno empresarial y cercanía con proveedores o clientes. Esto ayuda a reducir fricciones operativas y acelerar el inicio de actividades.